どんな手続きが家を売る際には必要なのか

家を売る際にはまず不動産屋に渡して、
家を売るための準備を行うのに必要な書類が必要です。

土地と建物の登記簿謄本、購入時の売買契約書、
重要事項説明書、土地の測量図、家の図面や
仕様書の5点が必要になる場合が多いです。

売買契約が成立したら、引き渡しに必要な書類を
用意する必要があります。願い事

登記済権利証、土地と建物の固定資産税の評価証明書、
固定資産税納付書、実印と印鑑証明、抵当権抹消書類、
登記簿の住所と今の住所が異なる場合は住民票、
境界確定測量図、物件状況確認書、お金を振り込んで
もらうための銀行の通帳など様々な書類などが
必要になります。

また家を売る時には登記という手続きが必要になりますが、
売り主だけで行うのではなく買い主も関係してきます。

売り主の住所変更手続きが完了していない場合や、
登記簿謄本の住所氏名と売り主の住所氏名が
一致していない場合などは、時間がかかってしまうので
早めに準備する必要があります。用心

特に登記簿謄本は相続などで家を取得した場合に、
相続登記を完了してからでないと売ることが出来ません。

相続登記には戸籍謄本、遺産の権利がある人全員との
遺産分割協議書とそれぞれの実印が必要になります。

相続関係は揉め事が多いので、時間がかかる場合が多いです。

売りに出す前に相続登記は完了しておく方が良いでしょう。
他にトラブルになりそうな手続きは抵当権抹消で、
ローンを組んでいる家の場合全て返済してからでないと
抵当権抹消が出来ません。必ず返済を完了する必要があります。